Exposé 137

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren erbaut. 1978 wurde das Haus erweitert und umgebaut und entspricht seitdem weitestgehend dem Stand des Umbaus.
Es befindet sich nahezu in Alleinlage, umgeben von landwirtschaftlichen Grundstücken. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird vom jetzigen Eigentümer gelegentlich genutzt, die Erdgeschosswohnung steht leer.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Nebengebäude, welches im Moment als Schuppen und Abstellfläche für Werkstatt und Gartenutensilien dient.
Das Objekt besticht durch das große Grundstück und die Lage im Aussenbereich.
Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie sich ihr persönliches Schmuckkästchen auf dem großzügigen Grundstück schaffen.

Beschreibung der Lage

Das Anwesen liegt im Aussenbereich von Emmerting, verkehrsgünstig zwischen Altötting und Burghausen. Emmerting verfügt über eine gute Infrastruktur sowie einer Grundschule und zwei Kindergärten.

Beschreibung der Ausstattung

- Fußböden Parkett, Linoleum, Teppichböden
- Holzfenster
- Aussenrolläden
- Teilunterkellert mit Aussentreppe
- Beheizung über Einzelöfen (Holz, Öl)
- Elektroheizung im Obergeschoss
- Einbauküchen EG und OG
- zwei Garagen
- Ostbalkon
- Regenwasserzisterne
- Brunnen
- Kleinkläranlage
- Nebengebäude im hinteren Gartenbereich
- Öltank für Ölofen (2x1600 l)

Weitere Informationen

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben vom Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen.
Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass wir im Falle der erfolgreichen Vermittlung dieses Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis in Rechnung stellen. Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
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