Exposé 199

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das großzügig geschnittene, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Siedlungslage, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Stadtplatz Tittmoning entfernt. Es ist nach Süden ausgerichtet, umgeben von netter Nachbarschaft und ansprechenden Wohnhäusern. Das eingewachsene Grundstück mit altem Baum- und Sträucherbestand bietet enormes Potential für Gartenliebhaber. Vom südseitigen Wintergarten aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf einen kleinen Gartenteich sowie das große, uneinsehbare Grundstück.
Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nun altersbedingt verkauft.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie sich ihr persönliches Schmuckkästchen auf einem Grundstück schaffen, das in dieser Lage und Größe nur noch selten zu finden ist.
Für ausführliche Informationen und weitere Bilder bitten wir um Anforderung eines Exposés.

Energieausweis in Bearbeitung!

Beschreibung der Lage

Der Tittmoninger Stadtplatz, in der charakteristischen Inn-Salzach-Bauweise, zählt zu den schönsten Bayerns.
Der nahe gelegene Leitgeringer See bietet das ganze Jahr über Erholung und Spass für alle Altersgruppen.
Besonders für junge Familien hat die Stadt viel zu bieten. Die Grundschule Tittmoning sowie die Mittelschule Salzachtal liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten sowie das Haus für Kinder, welches neben Mittagsverpflegung ein sozial und freizeitpädagogisches Angebot anbietet. Weiterführende Schulen sind in Burghausen, Trostberg oder Traunstein angesiedelt und mit guter Busanbindung vor Ort erreichbar.
Die Spazier- und Wanderwege der nahegelegenen Salzachauen sind ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Grenzstadt Burghausen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten und die Kulturstadt Salzburg liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

- Holzfenster (Verbundfenster mit Isolierverglasung)
- 2 Balkone (ost- und westseitig)
- Öl-Kombiheizung (8.000 l Heizöltank), auch mit Holz heizbar
- Marmortreppe
- Doppelgarage
- zusätzlicher Kellerzugang über Aussentreppe
- Mauerwerk Porotonziegel 36,5 cm
- Wintergarten südseitig
- Gartenteich

Details zur Provision

Der Verkauf des Hauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Weitere Informationen

Energieausweis in Bearbeitung!
Wir bemühen uns alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben vom Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse eventuell nicht maßstabsgetreu sind und keine Garantie übernommen wird. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen.