Exposé 145

*** V E R K A U F T *** Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

  • Objekt-Nr:
    145
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    93133 Burglengenfeld
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt auf einem traumhaften Grundstück, nahe des Zentrums. Laut Auskunft der Gemeinde könnte eine weitere Bebauung auf dem Grundstück erfolgen. Das Haus ist derzeit nicht an den Kanal angeschlossen. Dies müsste der neue Eigentümer übernehmen. Die Anschlussleitungen sind bereits in der Straße verlegt. Das Haus besitzt eine zweckmäßig Raumaufteilung. Im Erdgeschoss liegt die Wohnküche mit drei weiteren Zimmern, die derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer verfügbar. Die Abseiten werden als Lagerflächen genutzt. Von dort erreicht man mit einer kleinen Treppe den Spitzboden, der ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche dient. Der kleine Gewölbekeller, erreichbar über die Aussentreppe, bietet gute Möglichkeiten um Wein, Kartoffeln und Gemüse einzulagern. Für den Hobbybastler steht eine große Garage mit Nebengebäude, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, zur Verfügung. Rückseitig an das Garagengebäude und mit freiem Blick auf das uneinsehbare, große Grundstück, befindet sich der gemütliche, überdachte Freisitz mit offenem Kamin.Bei Bedarf kann dieser mit seitlichen Jalousien komplett geschlossen werden.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in der Vorstadt von Burglengenfeld, fußläufig nur einige Minuten vom Zentrum entfernt. Burglengenfeld liegt ca. 30 Autominuten nördlich von Regensburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, eine gute ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Beschreibung der Ausstattung

- Fenster in Kunststoff weiß
- Zentralheizung Öl (ca. 17 Jahre)
- Kachelofen
- Freisitz mit offenem Kamin und Jalousien
- kleiner Gewölbekeller
- große Garage mit Nebenraum (BJ 1975)
- zusätzlicher Stauraum im DG

Details zur Provision

Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit Angabe der vollständigen Adress- und Kontaktdaten beantwortet werden können.