Exposé 142

Ein Paradies zum Wohnen für Hobby, Freizeit oder Beruf! - Wohngebäude mit Fischerei

  • Objekt-Nr:
    142
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    84489 Burghausen (Raitenhaslach)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Fischerei wurde mit viel Liebe und Aufwand von den alten Eigentümern über Jahrzehnte hinweg mit großer Leidenschaft betrieben. Nun bietet sich die Möglichkeit dieses herrlich gelegene Einfamilienhaus mit Fischteichen, Räucherei und kleinem Laden zu erwerben.
Hier können sich Hobbyfischer als auch Berufsfischer verwirklichen. Die an das Einfamilienhaus unmittelbar angrenzenden Fischteiche werden durch einen natürlichen Bachlauf mit Frischwasser versorgt, welches gleich wieder dem Bach rückgeführt wird. Der größte Teil der Fischbecken wurde komplett überdacht, so dass die Becken im Winter absolut frostfrei sind. Im Keller bzw. im Souterrain befindet sich die Räucherei sowie ein kleiner Verkaufsladen. Unmittelbar angrenzend sind die überdachten, abgeschlossenen Fischbecken mit Zugang zum Garten und den Garagen sowie ein großer Kellerraum, in dem sich auch die Heizung befindet.
Im Obergeschoss liegt die sonnige, helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m². Die Wohnfläche des Hauses könnte problemlos durch den Dachgeschossausbau erweitert werden.
Im romantisch eingewachsenen Garten finden Sie ein großzügiges Swimmingpool mit Nebengebäuden vor, welches an heißen Tagen zum relaxen und faulenzen einlädt. Der alte Baumbestand bietet immer ein schattiges Plätzchen.

Beschreibung der Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Scheuerhof, einem Vorort von Burghausen, im Landkreis Altötting. In wenigen Autominuten erreichen Sie Burghausen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, guter ärztlicher Versorgung, Schulen, Krankenhaus sowie den Bahnhof. Der wunderschöne Wöhrsee, mit Blick auf die weltlängste Burg, ist ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit Rollos
- Heizung: Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zwei Kachelöfen
- großer Swimmingpool
- überdachter Freisitz
- Nebengbäude
- zwei Garagen
- abgeschlossene Durchfahrt zum Garten
- Überdachung der Fischbecken

Weitere Informationen

Energieausweis in Bearbeitung!

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