Exposé 133

Bauernhof unter Denkmalschutz in Strandnähe - nur wenige Minuten zum Bootsanleger nach Venedig

  • Objekt-Nr:
    133
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    30013 Cavalino - Treporti
  • Region:
    Italien / Venezien

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Der unter Denkmalschutz stehende Bauernhof wurde um 1936 herum erbaut und liegt in einem parkähnlichen Grundstück mit einer Größe von ca. 5.200 m². Die jetzigen Inhaber haben das Haus von 2008 bis 2009 umfangreich und sehr vorbildlich unter Berücksichtigung der traditionellen Vorgaben restauriert.
Alles bis auf Taverne, Eingangsbereich und Heiz-Waschraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
In 5 Gehminuten sind Sie an dem breiten gepflegten Sandstrand, in etwa 10 Autominuten erreichen Sie den Vaporetto-Anleger, von dort gibt es regelmäßige Bootsverbindungen in die Altstadt von Venedig.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großmen traditionellem Kamin
- große Wohnküche
- sehr großer Eingangsbereich
- Taverne
- Bad
- Waschraum und Abstellraum
(Fußböden im Erdgeschoss Cotto-Fliesen)

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer und zusätzliche Galerien
- 2 Bäder
(Fußböden im Obergeschoss Eichenparkett)

Beschreibung der Lage

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in Cavalino-Treporti,in der Region Veneto in Italien.

Beschreibung der Ausstattung

- ehemaliges Bauernhaus unter Denkmalschutz aus dem Baujahr ca. 1936
- Wohn-Nutzfläche ca. 250 m² zuzüglich Galerien in den oberen Räumen
- hervorragend saniert unter Berücksichtigung aller Denkmalschutz-Auflagen
- Einbringung einer Feuchtigkeitssperre
- 5200 m² großes, parkähnliches Grundstück
- Pool möglich
- 5 Minuten zum Strand
- eigener Brunnen mit Pumpe
- Strom-, Satellit- und Telefon-Anschluss vorhanden
- nicht unterkellert
- Fußbodenheizung Gas
- Aufachdämmung
- Starkstromanschluss
- Solarvorbereitung vorhanden
- Hausstaubsauger zentralisiert
- Holzbalkendecken
- Insgesamt 3 Bäder
- Fenster: Holz-Isolierverglasung
- Heizung: Gas

Weitere Informationen

Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt, fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Das Anwesen wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Martina Wesseling Immobilien, 83539 Pfaffing, angeboten.